Rechtsprechung
VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- openjur.de
Sichtschutzwand; Abstandsflächen; Abweichung von nachbarschützenden und nicht nachbarschützenden Vorschriften; Gestaltung von Einfriedungen (Höhe); überbaubare Grundstücksfläche (seitliche und rückwärtige Baugrenze); Befreiung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
- BVerwG, 19.11.2009 - 4 B 72.09
Wird zitiert von ... (15) Neu Zitiert selbst (10)
- VGH Bayern, 22.11.2000 - 26 B 95.3868
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Andererseits hat es der 26. Senat des Verwaltungsgerichtshofs für fraglich und wohl zu verneinen gehalten, dass ein Sichtschutzzaun aus Holzlamellen mittlerer Höhe von 2, 50 m und einer Länge von 3, 90 m eine gebäudeähnliche Wirkung habe (vom 22.11.2000 Az. 26 B 95.3868); er hat das aber im Hinblick auf eine für rechtmäßig erachtete Abweichung letztlich offen gelassen.Nach dem Gesamtzusammenhang der in Nr. 8 der Festsetzungen getroffenen Regelung zu Höhe, Material und Farbgebung von Einfriedungen ist daher davon auszugehen, dass die Regelungen nur gestaltende Funktion haben, einen Schutz individueller Nachbarinteressen darüber hinaus aber nicht bezwecken (vgl. auch BayVGH vom 22.11.2000 a.a.O.).
- BVerwG, 14.02.1991 - 4 C 51.87
Bauplanungsrecht: Bauplanungsrechtliche Hindernisse für Grundstücksteilung, …
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Auch in diesem bauplanungsrechtlichen Zusammenhang kommt es - wenn nicht gar auf die abweichende plangemäße - so doch jedenfalls nicht auf die tatsächliche Inbesitznahme des Wegegrundstücks durch die Kläger, sondern auf die Buchgrundstückssituation an, wie sie zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung bestanden hatte (BVerwG vom 14.2.1991 BVerwGE 88, 24/29). - VGH Bayern, 28.07.2009 - 22 BV 08.3427
Immissionsschutzrechtliche Genehmigung; Windkraftanlage; Abstandsflächen; …
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Abweichungen von den Abstandsflächen nach Art. 6 BayBO 1998 lassen sich deshalb in erster Linie dann rechtfertigen, wenn Gründe vorliegen, durch die sich der Einzelfall vom gesetzlichen Regelfall unterscheidet und wegen derer die Einbuße an Belichtung und Lüftung zu vernachlässigen ist (BayVGH vom 14.12.1994 VGH n.F. 48, 24/25; vom 28.6.2005 BayVBl 2006, 114 = BauR 2006, 363; vom 28.7.2009 Az. 22 BV 08.3427).
- VGH Bayern, 16.07.2007 - 1 CS 07.1340
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Abweichung von Abstandsflächen; …
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
In der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs wird hierzu die Auffassung vertreten, der Nachbar könne auch bei einer Abweichung von nicht nachbarschützenden Normen jedenfalls eine ausreichende Berücksichtigung seiner Interessen verlangen (vgl. BayVGH vom 16.7.2007 NVwZ-RR 2008, 84). - VGH Bayern, 28.06.2005 - 15 BV 04.2876
Werbetafel im Euroformat an der Grundstücksgrenze, Wirkungen wie von einem …
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Abweichungen von den Abstandsflächen nach Art. 6 BayBO 1998 lassen sich deshalb in erster Linie dann rechtfertigen, wenn Gründe vorliegen, durch die sich der Einzelfall vom gesetzlichen Regelfall unterscheidet und wegen derer die Einbuße an Belichtung und Lüftung zu vernachlässigen ist (BayVGH vom 14.12.1994 VGH n.F. 48, 24/25; vom 28.6.2005 BayVBl 2006, 114 = BauR 2006, 363; vom 28.7.2009 Az. 22 BV 08.3427). - VGH Bayern, 29.09.2004 - 1 CS 04.340
Abstandsflächenvorschriften; Berechtigter bei nicht überbaubaren Flächen; …
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Das betroffene Ende dieses Wegegrundstücks ist zwar nicht schlechthin "aus rechtlichen oder tatsächlichen Gründen" nicht überbaubar (mit der Folge, dass sich die Abstandsflächen ganz oder teilweise darauf erstrecken könnten; Art. 7 Abs. 5 Satz 1 Halbsatz 1 BayBO 1998; vgl. auch BayVGH vom 29.9.2004 NVwZ-RR 2005, 389). - VerfGH Bayern, 12.05.2004 - 7-VII-02
Mindestabstandsflächenregelung in München
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Die Anforderungen des Abstandsflächenrechts sollen Gebäudeabstände und dadurch eine ausreichende Belichtung und Lüftung der Grundstücke gewährleisten (VerfGH vom 12.5.2004 VerfGH 57, 48/54). - VGH Bayern, 25.11.2004 - 15 B 03.245
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Liegen die tatbestandlichen Voraussetzungen des Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998 vor, so ist es regelmäßig ermessensgerecht, die Abweichung zuzulassen, es sei denn, besondere Umstände stünden dem entgegen (BayVGH vom 25.11.2004 Az. 15 B 03.245). - VGH Bayern, 13.07.2001 - 15 ZB 01.246
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Das südseitige Element ist 2, 50 m breit, davon liegen etwa 2 m gegenüber dem Wegegrundstück Fl.Nr. 1075/44. Nach der Rechtsprechung des Senats gilt als Faustregel, dass eine gebäudeähnliche Wirkung von "Mauern" über 2 m Höhe stets, von Mauern zwischen 1, 50 und 2 m Höhe nach Lage des Einzelfalls ausgeht (vom 13.7.2001 Az. 15 ZB 01.246). - VGH Bayern, 17.07.2002 - 15 ZB 99.1625
Auszug aus VGH Bayern, 07.08.2009 - 15 B 09.1239
Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998 verlangt jedoch nur die "Berücksichtigung" der jeweiligen Anforderungen; die strenge normative Bindung ist damit gelockert (BayVGH vom 17.7.2002 Az. 15 ZB 99.1625; Jäde in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiß, BayBO, RdNr. 25 zu Art. 63 BayBO 2008).
- VG Hamburg, 23.11.2023 - 6 K 2971/21
Erteilung einer Baugenehmigung für den Anbau eines Wintergartens
Die Verweisung auf die landesrechtlichen Regelungen ist dabei nach - soweit ersichtlich - einhelliger Auffassung in Rechtsprechung und Literatur dynamisch, d.h. es gilt die im Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung geltende Fassung der entsprechenden landesrechtlichen Vorschriften (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 6.9.1995, 8 S 2388/95, juris Rn. 5;… ders., Urt. v. 13.6.2007, 3 S 39/07, juris Rn. 23; BayVGH, Urt. v. 7.8.2009, 15 B 09.1239, juris Rn. 29;… Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 150. EL Mai 2023, § 23 BauNVO Rn. 50;… Petz, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 5. Aufl. 2022, § 23 Rn. 33;… Schilder, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 2. Aufl. 2018, § 23 Rn. 37;… Hornmann, in: BeckOK BauNVO, 34. Ed. 15.7.2023, § 23 Rn. 70). - VGH Bayern, 08.12.2011 - 15 ZB 11.1882
Nachbarklage; Abweichung von Abstandsflächen; Beeinträchtigung des überlieferten …
Art. 63 Abs. 1 Satz 1 BayBO, der in der Sache Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998 entspricht, verlangt jedoch nur die "Berücksichtigung" des Zwecks der jeweiligen Anforderungen; die strenge normative Bindung ist damit gelockert (BayVGH vom 7.8.2009 Az. 15 B 09.1239 zu Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998; Jäde in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiß, BayBO, RdNr. 25 zu Art. 63 BayBO).Sind die Tatbestandsvoraussetzungen für eine Abweichung gegeben, ist sie in der Regel zuzulassen, es sei denn, besondere Umstände stünden dem entgegen (vgl. Jäde in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiß, BayBO, RdNr. 12 zu Art. 63; Dhom in Simon/Busse, BayBO, RdNr. 39 zu Art. 63; siehe auch BayVGH vom 7.8.2009 Az. 15 B 09.1239 m.w.N. zu Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998).
- VGH Bayern, 17.07.2018 - 9 ZB 15.2458
Abweichung von den Abstandsflächen bei in geringer Höhe über den Erdboden …
Da bei den Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 BayBO dem Schutzzweck der Norm nicht auf andere Weise entsprochen werden kann, kommt die Erteilung einer Abweichung hierbei in der Regel auch dann ohne weiteres in Betracht, wenn die Schutzgüter des Abstandsflächenrechts trotz des Verstoßes nicht oder allenfalls geringfügig berührt werden, weil z.B. eine Einbuße an Belichtung und Belüftung der benachbarten Grundstücke wegen der geringen Höhe der Grenzbebauung zu vernachlässigen ist (vgl. BayVGH, U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris Rn. 19, 20; B.v. 15.02.1996 - 2 CS 96.91 - BA S. 8,9; B.v. 14.7.1995 - 2 CS 95.518 - BA. S. 7,8).
- VG Ansbach, 02.12.2021 - AN 3 K 20.01152
Erfolglose Nachbarklage gegen erteilte Befreiung für Sichtschutzzaun
Nach alldem ist die streitgegenständliche Festsetzung keine nachbarschützende Festsetzung (vgl. zu ähnlichen Fällen BayVGH, B.v. 16.3.2021 - 15 CS 21.545 - juris; U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris; U.v. 22.11.2000 - 26 B 95.3868 - juris; B.v. 22.11.1999 - 15 ZB 99.2187 - juris; VG Ansbach, U.v. 6.5.2021 - AN 17 K 20.00444 - juris; U.v. 12.5.2009 - AN 9 K 08.01321 - juris; U.v. 14.9.2005 - AN 9 K 05.01350 - juris). - VG Augsburg, 26.01.2012 - Au 5 K 10.67
Baugenehmigung für den Ausbau von Balkonen an ein bestehendes Gebäude
Art. 63 Abs. 1 Satz 1 BayBO, der in der Sache Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998 entspricht, verlangt jedoch nur die Berücksichtigung des Zweckes der jeweiligen Anforderungen; die strenge normative Bindung ist damit gelockert (BayVGH vom 8.12.2011 Az: 15 ZB 11.1882; BayVGH vom 7.8.2009 Az: 15 B 09.1239 zu Art. 70 Abs. 1 BayBO 1998; Jäde in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiß, BayBO, Art. 63 Rd.Nr. 25). - VerfGH Bayern, 14.12.2010 - 161-VI-09
Teils unzulässige und im Übrigen unbegründete Verfassungsbeschwerde gegen …
Die Verfassungsbeschwerde richtet sich gegen das in einem baurechtlichen Nachbarklageverfahren ergangene Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 7. August 2009 Az. 15 B 09.1239, mit dem das vorangegangene Urteil des Verwaltungsgerichts Augsburg vom 28. August 2008 aufgehoben und die Klagen der Beschwerdeführer abgewiesen wurden. - VG Ansbach, 06.07.2022 - AN 3 K 20.02694
Erfolglose Nachbarklage gegen isolierte Befreiung für grenzständigen …
Nach alldem ist die streitgegenständliche Festsetzung keine nachbarschützende Festsetzung (vgl. zu ähnlichen Fällen BayVGH, B.v. 27.7.2022 - 9 ZB 22.376; B.v. 16.3.2021 - 15 CS 21.545 - juris; U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris; U.v. 22.11.2000 - 26 B 95.3868 - juris; B.v. 22.11.1999 - 15 ZB 99.2187 - juris; VG Ansbach, U.v. 6.5.2021 - AN 17 K 20.00444 - juris; U.v. 12.5.2009 - AN 9 K 08.01321 - juris; U.v. 14.9.2005 - AN 9 K 05.01350 - juris). - VGH Bayern, 17.11.2014 - 15 ZB 11.2658
Erweiterung eines vor Inkrafttreten der BayBO 1962 genehmigten Vorhabens
Nach der vom Verwaltungsgericht wie auch vom Kläger zutreffend wiedergegebenen, gefestigten Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs und der Bayerischen Verwaltungsgerichte müssen bei einer Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften (Art. 63 Abs. 1 BayBO) rechtlich erhebliche, besondere Umstände vorliegen, durch die sich ein Vorhaben vom Regelfall unterscheidet und die es dem Grunde nach gerechtfertigt erscheinen lassen, insoweit eine Entscheidung zugunsten dieses Vorhabens zu treffen (…vgl. BayVGH, U.v. 14.12.1994 - 26 B 93.4017 - VGH n.F. 48, 24 = juris Rn. 17ff.;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - NVwZ-RR 2008, 84 = juris Rn. 16; U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris Rn. 19;… B.v. 19.8.2014 - 22 CS 14.1597 - juris Rn. 17;… B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3 je, m.w.N; zweifelnd in Bezug auf den Begriff "Atypik" Happ, BayVBl 2014, 65/66). - VGH Bayern, 24.11.2021 - 2 CS 21.2600
Berücksichtigung von Grundstücksteilungen bei der Berechnung der erforderlichen …
Abzustellen ist daher grundsätzlich auf das Buchgrundstück (vgl. BayVGH, U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris). - VG Ansbach, 06.05.2021 - AN 17 K 20.00444
Nachbarklage gegen den Beigeladenen erteilte isolierte Befreiung von den …
Dafür spricht auch, dass sich der Begründung zum Bebauungsplan Nr. "...", die zu seiner Auslegung herangezogen werden kann (…Mitschang/Reidt in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 14. Aufl. 2019, § 9 Rn. 233 f.), keinerlei Anhaltspunkte für eine drittschützende Aufladung der Festsetzungen aus § 7 entnehmen lassen (so im Ergebnis in einem vergleichbaren Fall BayVGH, U.v. 7.8.2009 - 15 B 09.1239 - juris Rn. 26). - VGH Bayern, 05.04.2012 - 15 CS 11.2628
Antrag des beigeladenen Bauherrn auf Abänderung eines Eilbeschlusses
- VG Regensburg, 04.04.2019 - RO 7 K 17.631
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Duplexgaragen und Stellplätze
- VGH Bayern, 16.12.2010 - 15 CS 10.2241
Abweichung wegen Unterschreitung der Abstandsflächen
- VG Augsburg, 20.04.2010 - Au 5 E 10.412
Nachbarantrag auf bauaufsichtliches Einschreiten; (keine) baurechtliche Relevanz …
- VG Augsburg, 20.04.2010 - Au 5 E 10.409
Nachbarantrag auf bauaufsichtliches Einschreiten; (Keine) baurechtliche Relevanz …